深圳福田區(qū)南華村棚改啟動(dòng)簽約
2020-09-02 16:56:30
南華村棚改正式啟動(dòng)簽約
深圳市今年規(guī)模最大的棚改項(xiàng)目——南華村棚改項(xiàng)目，于昨日上午正式啟動(dòng)簽約，有著35歲“高齡”的南華村將擁抱一個(gè)全新的未來。
這是自2017年9月，福田區(qū)以 “華富村東、西舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目”打響福田棚改第一槍以來，啟動(dòng)的第二個(gè)棚改項(xiàng)目。
作為深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的配套項(xiàng)目，該項(xiàng)目將在進(jìn)一步改善居民居住條件，提升片區(qū)綜合環(huán)境的同時(shí)，進(jìn)一步完善合作區(qū)產(chǎn)業(yè)配套，集聚高端人才，增強(qiáng)片區(qū)活力和發(fā)展動(dòng)力。
政府主導(dǎo) 國企實(shí)施 打造高品質(zhì)城市作品
借力深港科技創(chuàng)新合作區(qū)建設(shè)的東風(fēng)，利用全市棚戶區(qū)改造的有利契機(jī)，福田區(qū)于今年5月正式啟動(dòng)南華村棚改項(xiàng)目。
該項(xiàng)目采用“政府主導(dǎo)，國企實(shí)施”的模式，實(shí)施主體為福田福河開發(fā)建設(shè)有限公司。今年4月，該項(xiàng)目納入全市棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃。南華村住宅房屋補(bǔ)償安置方案通過市住建局的專家評(píng)審，房屋增購價(jià)格為39192元/平方米。
“這個(gè)項(xiàng)目將利用棚改政策的優(yōu)勢(shì)，最大限度地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，社會(huì)的公共利益，實(shí)現(xiàn)業(yè)主、社會(huì)、政府三方共贏。希望通過南華村棚改，為轄區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)更加美好更加宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，為深港科技創(chuàng)新合作區(qū)打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的配套環(huán)境，為深圳城市發(fā)展打造一個(gè)代表21世紀(jì)先進(jìn)水平的城市作品。”福田區(qū)區(qū)長(zhǎng)黃偉表示。
根據(jù)《深圳市福田區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法（試行）》規(guī)定，南華村棚改項(xiàng)目范圍內(nèi)已簽約的房屋套數(shù)占項(xiàng)目總套數(shù)的95%（含本數(shù)），且已簽約房屋的建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的95%（含本數(shù)），搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議正式生效。在補(bǔ)償簽約期限內(nèi)，項(xiàng)目整體簽約率達(dá)到或超過規(guī)定的95%后，對(duì)于未達(dá)成搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，或者房屋所有權(quán)人不明確的，福田區(qū)政府可根據(jù)公共利益的需要，依法實(shí)施房屋征收，保障項(xiàng)目實(shí)施。
根據(jù)福田區(qū)南園街道辦與福河公司7月15日聯(lián)合公布的《福田區(qū)河灣北片區(qū)改造項(xiàng)目（南華村棚改）會(huì)簽安置房宣傳順序規(guī)則》，南華村棚改回遷安置房選房工作將根據(jù)業(yè)主簽約及搬遷時(shí)間進(jìn)行積分，最終積分額將直接影響選房順序批次，同批次業(yè)主選房順序最終根據(jù)抽簽決定。
“我們通過設(shè)置一些獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)業(yè)主先簽約。”福田福河建設(shè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理?xiàng)钣钋虮硎荆?月21日9時(shí)至8月4日24時(shí)，為集中簽約時(shí)間，在該階段簽約的業(yè)主將獲得5點(diǎn)簽約積分，其后簽約點(diǎn)根據(jù)簽約時(shí)間逐一遞減。在集中簽約階段簽約的業(yè)主，每戶可享受6萬元獎(jiǎng)勵(lì)，后續(xù)還設(shè)置了交房獎(jiǎng)等。
黨建引領(lǐng) 精準(zhǔn)部署
高效推進(jìn)棚改工作
位于濱河路南、深圳河北、華強(qiáng)南路西側(cè)的南華村，占地面積約16.19萬平方米，建筑物70棟、房屋2727套。建于1984年的該小區(qū)，是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)第一批公務(wù)員和教師福利房，也是名副其實(shí)的“老舊小區(qū)”。
走進(jìn)南華村，筆者看到，歷經(jīng)35年的風(fēng)吹雨打、日曬雨淋，南華村小區(qū)樓體墻體斑駁，顯得老舊滄桑。小區(qū)內(nèi)停車位非常緊張，交通路網(wǎng)不暢，缺少公共活動(dòng)空間，房屋質(zhì)量堪憂，存在重大安全隱患，影響了轄區(qū)居民生活質(zhì)量。
自今年5月6日入駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)以來，南華村棚改項(xiàng)目指揮部迅速搭建起“1+1+13”的組織架構(gòu)（區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)兩級(jí)指揮部，13個(gè)工作組）。由區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，分管領(lǐng)導(dǎo)一線指揮，研究解決項(xiàng)目重大問題，設(shè)立辦公室和簽約服務(wù)、政策法律、學(xué)位分流等13個(gè)工作組。各職能部門和街道密切配合，高效聯(lián)動(dòng)，精心組織協(xié)調(diào)，有條不紊地推進(jìn)各項(xiàng)工作。
作為福田區(qū)的重大工程，該項(xiàng)目堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)黨群共治。6月6日下午，福田區(qū)河灣北片區(qū)改造項(xiàng)目（南華村棚改）臨時(shí)黨委成立大會(huì)暨臨時(shí)黨委揭牌儀式在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)指揮部舉行，項(xiàng)目臨時(shí)黨委成立，下設(shè)8個(gè)臨時(shí)黨支部。從此，南華村棚改項(xiàng)目建設(shè)有了“火車頭”，全體黨員在一線有了“家”。在黨組織的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和凝聚力下，棚改工作如火如荼開展，展現(xiàn)出了強(qiáng)大的執(zhí)行力和戰(zhàn)斗力。
耐心解釋 積極宣傳
業(yè)主期盼早日享受新家園
在安置補(bǔ)償方案、概念規(guī)劃征求意見期間，項(xiàng)目指揮部組織大型宣講會(huì)8場(chǎng)，小型座談會(huì)十余場(chǎng)，參與業(yè)主900余人次，收到業(yè)主的各類意見1.5萬余條。
概念規(guī)劃幾易其稿，充分吸納業(yè)主意見，對(duì)于業(yè)主比較關(guān)注的回遷安置區(qū)域問題，作了調(diào)整。自今年7月13日開始，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了7個(gè)南華棚改宣傳點(diǎn)，工作人員派發(fā)宣傳手冊(cè)、單張、小折頁、簽約指引等。
啟動(dòng)儀式結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)專設(shè)的簽約臺(tái)前，不少業(yè)主代表前往了解情況，現(xiàn)場(chǎng)簽約。
