法律規(guī)定深圳保障房申請(qǐng)條件有哪些？
2020-09-02 16:58:54
法律規(guī)定深圳保障房申請(qǐng)條件有申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)氐娜耍疑暾?qǐng)人也必須要參加了社保5年以上的才可以，申請(qǐng)也也沒(méi)有購(gòu)買過(guò)其它政策性的住房等等，保障性住房不是每一個(gè)人都是可以申請(qǐng)的，必須要符合法律規(guī)定的條件。
一、法律規(guī)定深圳保障房申請(qǐng)條件有哪些？
1、首先申請(qǐng)人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請(qǐng)的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請(qǐng)人。另一種申請(qǐng)人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無(wú)本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)。
2、其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無(wú)年齡限制哦，再如果申請(qǐng)人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對(duì)象的，不受社保時(shí)間限制。
3、再次是申請(qǐng)人沒(méi)有購(gòu)買過(guò)任何政策性住房，也沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的。
4、申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人沒(méi)有擁有任何形式的自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。
5、申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。
二、保障房的購(gòu)買條件
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外;
(七)市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
三、保障房的優(yōu)惠政策
要從根本上解決保障性住房的建設(shè)問(wèn)題，一是要從財(cái)政層面解決多年以來(lái)地方政府依賴的“賣地財(cái)政”，同時(shí)還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實(shí)處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物。
由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中國(guó)的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo);中國(guó)的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。
保障性住房 應(yīng)該是一個(gè)多層次的體系。
第一層級(jí)是不足10%的極低收入的家庭、老人、病人等進(jìn)入政府提供的廉租屋，通過(guò)這種方式來(lái)保證最弱勢(shì)民眾的居住生存權(quán)。所以廉租屋的建設(shè)比重應(yīng)該在5-10%。
第二層級(jí)是20-80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補(bǔ)助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠稅收等優(yōu)惠條件下通過(guò)限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、租賃經(jīng)濟(jì)適用房、民工住房等多種形式來(lái)解決。其中經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)比重應(yīng)該不低于20%，限價(jià)商品房的建設(shè)比重應(yīng)該不低于30-50%，只有20%以上中高收入者，他們的住房完全由市場(chǎng)決定，不納入住房保障體系。
綜合上面所說(shuō)的，保障房對(duì)于一些中低收入的家庭來(lái)說(shuō)是特別重要的，而且這種住房一般必須要有合理的條件才能進(jìn)行申請(qǐng)，因此，作為當(dāng)事人在申請(qǐng)的時(shí)候一定要按照規(guī)定的流程來(lái)，并且多咨詢一下相關(guān)的部門這樣才能更好的進(jìn)行辦理。
